【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公布最新的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，臺北市11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增21%，回升到3500棟，是實價登錄政策上路以來的新高，也是近4個月的高點。此次臺北市交易狀況回穩(wěn)，前兩個月主要都會區(qū)移轉(zhuǎn)狀況表現(xiàn)低迷，北投區(qū)9、10月份罕見成為臺北市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域，不過11月中山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、大安區(qū)表現(xiàn)回穩(wěn)，中山、內(nèi)湖成為臺北市移轉(zhuǎn)量最大的前兩名區(qū)域。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市先是受到奢侈稅的影響，房市的買賣移轉(zhuǎn)量能出現(xiàn)約3成左右的減少幅度，近月更受到實價登錄等因素干擾，9月份、10月份的移轉(zhuǎn)量甚至不到3000棟，但就在實價登錄上路後，緊接著實價行情公開揭露，房市也逐漸回穩(wěn)，反應(yīng)在11月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市回升至3500棟，表現(xiàn)狀況有所回溫。

主要的都會區(qū)之中，臺北市傳統(tǒng)交易量較大的熱區(qū)，在11月份表現(xiàn)多相對突出，中山區(qū)回升至535棟，月增加77%，內(nèi)湖區(qū)則是排名第二，回到481棟，月增105%，增加幅度居北市之冠；市中心的大安區(qū)則回溫到337棟，和10月相比也有31%左右的增幅。而奢侈稅後表現(xiàn)相對穩(wěn)定的文山區(qū)，11月移轉(zhuǎn)表現(xiàn)狀況不錯，在臺北市內(nèi)排名第三。

實價資訊逐漸成為民眾購屋時重要的參考依據(jù)，不過實價對於房市交易的干擾，反而逐漸淡化，觀察年底前短期間國際的金融情勢，短期內(nèi)似乎沒有那麼緊繃，臺股也量縮觸底強(qiáng)彈，呈現(xiàn)價量齊揚(yáng)的格局，且明年經(jīng)濟(jì)有機(jī)會慢慢轉(zhuǎn)好，預(yù)期年底前房市應(yīng)可回穩(wěn)增溫。